Guides pratiques
Comprendre votre compta LMNP régime réel.
5 guides qui couvrent l'essentiel : du choix de régime aux cases à remplir sur impots.gouv. Écrits pour les bailleurs, sans jargon inutile.
Choix de régime
Régime réel vs micro-BIC : comment choisir ?
Le micro applique un abattement de 50 % ; le réel déduit vos charges et amortissements réels. Voici quand chacun gagne, avec exemples chiffrés.
~7 min · lire →
Concept clé du réel
L'amortissement LMNP expliqué simplement
L'amortissement transforme votre achat en charge annuelle déductible. Sans débourser un euro. Voici comment ça marche, ce qui s'amortit, et le plafond art. 39 C-II.
~8 min · lire →
Le quotidien du réel
Charges déductibles LMNP : la liste complète
Tout ce que vous payez pour votre activité locative est déductible — à condition que ça respecte 3 critères. Voici la liste exhaustive, et ce qui NE l'est pas.
~7 min · lire →
La paperasse de mai
La liasse fiscale 2031 + 2033 décortiquée
5 formulaires, dans quel ordre, quelles cases. Le contenu exact que votre administration attend chaque année.
~7 min · lire →
Sur impots.gouv
Déclarer ses revenus LMNP sur 2042-C-PRO
Une fois la liasse déposée, restent 4 chiffres à recopier sur votre déclaration de revenus. Voici lesquels, et le sliding window des déficits antérieurs.
~6 min · lire →
Plutôt visuel ?
Le glossaire LMNP définit en 1 phrase les 20+ termes que vous croiserez dans la doc fiscale.
Vous voulez recevoir le prochain guide quand il sort ?
S'inscrire à la newsletterMême inscription que la waitlist bêta. Pas de spam, désinscription en 1 clic.