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Déclarer ses revenus LMNP sur 2042-C-PRO.

Publié le 26 mai 2026 · ~6 min de lecture

Pourquoi deux déclarations ?

En LMNP, vous portez deux casquettes : une entreprise BIC (qui dépose la liasse) et un particulier (qui paie l'IR). La 2042-C-PRO est le pont entre les deux. Elle est annexée à votre déclaration de revenus principale (2042).

Cas 1 — Régime réel, bénéfice positif

Si votre liasse 2031-SD affiche un bénéfice (rare au réel avec emprunt, mais ça arrive), reportez :

• Case 5NA (résident France) ou 5NB / 5NC (selon situation) → le bénéfice imposable de l'année (chiffre tiré de la 2031-SD)

Le fisc applique votre TMI (tranche marginale d'imposition) + 17,2 % de prélèvements sociaux.

Cas 2 — Régime réel, déficit

Si vous êtes en déficit (le cas majoritaire les premières années), reportez :

• Case 5NZ → le montant du déficit de l'année en cours

Le déficit n'imputera pas votre revenu global (contrairement aux revenus fonciers). Il sera reporté sur les bénéfices LMNP non-pro des 10 années suivantes, en first-in-first-out.

Cas 3 — Sliding window des déficits antérieurs 5GA → 5GJ

Si vous avez des déficits LMNP des années précédentes encore non utilisés, ils se reportent sur le bénéfice de l'année. Les cases sont organisées par année d'origine :

Case	Année du déficit	Encore utilisable jusqu'à
5GA	N-10	Année N (cette année — dernière chance)
5GB	N-9	Année N+1
5GC	N-8	Année N+2
...	...	...
5GJ	N-1	Année N+9

Chaque année, la "fenêtre" glisse : 5GA est ré-attribuée à l'année N-10 courante. Le déficit le plus ancien (potentiellement perdu si non utilisé) est listé en premier. Vous imputez en priorité les plus anciens pour ne pas les perdre.

Cas 4 — Micro-BIC

Si vous êtes au micro-BIC, pas de liasse fiscale, pas de 2031. Vous reportez juste :

• Case 5ND (résident France) → vos recettes brutes de l'année. L'abattement de 50 % est appliqué automatiquement par le fisc, vous ne le calculez pas vous-même.
• Case 5NJ si meublé de tourisme classé (abattement 71 %)

Pas de 2042-C-PRO à proprement parler pour le micro-BIC simple — la case 5ND est directement sur la 2042 principale.

Calendrier

Date limite de dépôt de votre déclaration de revenus :

• Fin mai à début juin, selon votre département (calendrier publié par la DGFiP chaque année)
• Télédéclaration obligatoire sur impots.gouv.fr
• Déposer la liasse BIC avant votre déclaration IR (typiquement début mai vs fin mai-début juin)

Erreurs courantes

• Reporter le déficit en case 5NZ alors qu'on a aussi un déficit antérieur 5GA : ils ne se compensent pas dans le même sens. Reportez d'abord 5GA contre le bénéfice (s'il y en a un), puis 5NZ si déficit de l'année.
• Oublier de reporter le sliding window chaque année : si vous ne re-déclarez pas votre stock 5GA→5GJ, vous le perdez de fait.
• Confondre 5NA et 5ND : 5NA = réel, 5ND = micro. Erreur de catégorie peut déclencher un contrôle.
• Déclarer en revenus fonciers : la location meublée est BIC, jamais fonciers. Si votre déclaration pré-remplie suggère "revenus fonciers", retirez et passez à 2042-C-PRO BIC.